機房精密空調運行數年后，由于24小時不間斷運轉，由于疲勞、老化造成停機風險很大。由于設備昂貴，一般配置不多，加上運行效率大幅度下降，一旦停機不僅造成設備本身維修費用大，而且對機房主設備的造成風險，所以應該及早進行大修。

一、制冷系統：

  1、檢查制冷系統運行情況如壓縮機吸、排氣壓力；壓縮機工作電流；制冷劑和冷凍油的量、膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、液體視鏡、高低壓開關、室外機盤管等管路、制冷系統各部件連接處是否有泄露等。

  2、檢修或更換室外機冷凝器相關部件，包括冷凝器風機，調速器（壓力開關）。

  3、主要部件常規檢查

  A內、外風機噪音及風機軸承、軸有無變形、風機軸承的發熱情況、運行電流。校驗繞阻值及繞組平衡情況。

  B壓縮機噪音、運行電流、發熱情況、壓力、校驗繞阻值及繞組平衡情況。檢查繞阻過溫保護、曲軸加熱器。

  C冷凝風機噪音、運行電流、發熱情況、壓力、校驗繞阻值及繞組平衡情況。檢查繞阻過溫保護。

  4、清洗過濾網、檢查空調送風風道是否有堵塞。校驗繞阻值，檢查繞阻過溫保護。

  5·、全面檢修壓縮機工作性能，校驗繞阻值，檢查繞阻過溫保護。

二、控制系統及電器部分：

  1、控制部分：檢查菜單中控制邏輯及報警的設置情況。檢查控制電源變壓器外觀，校驗輸出電壓。校驗電腦板控制信號，緊固板上插接件。

  2、執行電路：檢修或更換空氣開關、接觸器。

3、電機檢查：檢查室內風機電機繞阻阻值，絕緣性能，檢查或更換主風機軸承。

  4、傳感及報警元件：檢查溫濕度傳感器、壓力變送器、熱保護開關、風量傳感器、高低壓開關。

  5、聯接電路及端子：空調的電路部分的接點緊固情況及有無老化及報警情況。緊固各部分電器接線。

  6、保險、保護部分：檢查加熱器過熱保護器、高、低壓保護。

三、電加熱部分：

檢查或更換電熱管，相關的或空氣開關，接觸器等。

四、加濕部分：疏通機內給排水管路；檢修和更換上水電磁閥。檢查并調整加濕控制系統。

五、系統調試啟動：重新按技術要求做系統測試，提供測試記錄：制冷系統抽空，加氟，重新啟動，空調系統恢復正常運行。