在信息的時代，機房空調控制溫濕度的要求越來越高，機房精密空調已廣泛應用在現代信息機房建設中，用于保障機房溫濕度環境。相對普通空調，精密空調的維護和管理有很多不同，日常維護和管理也有著更高的要求。

一、制冷系統

制冷劑不足

由于空調夏季出現高壓保護沒有得到正確解決，而是通過放掉部分制冷劑的方式達到降低系統運行高壓側壓力。這樣處理一方面減少了空調本身的制冷量，另一方面容易造成制冷劑流量減少，壓縮機得不到足夠的冷卻而導致機械故障。進入冬季以后，如果沒有及時補充制冷劑的話，容易導致系統低壓報警保護。因此，空調出現高壓報警的時候，一定不能盲目地放掉制冷劑，進入冬季后，也要檢查制冷劑是否充足。

故障現象：空調低壓報警保護。

故障原因：制冷劑偏少，查漏發現系統沒有泄漏。系統在夏天報高壓保護，維護人員用臨時措施放掉部分制冷劑，入冬后環境溫度降低，導致低壓保護。

故障處理：檢查冷凝系統，補充適當的制冷劑．

室外機本身沒有風機轉速調速或調速失效

部分品牌機房空調的室外風冷冷凝風機沒有無級調速的控制，風機轉速偏高時，冬季低環境溫度下易導致高壓側制冷劑過冷度偏大，冷凝壓力偏低，大量制冷劑聚集在高壓側，低壓側制冷劑不足，從而發生低壓保護。如果調速裝置失效，也會是這樣的情況。因此，在冬季，確保室外機風機轉速控制正常，是很重要的。

過濾網臟堵

由于沒有定期清洗或更換過濾網，導致空調循環風量減少，蒸發器蒸發溫度和蒸發壓力下降，引起蒸發器表面結冰或低壓報警保護。

故障現象：空調低壓報警。

故障原因：過濾網臟堵造成循環風量減少，溫度設定到14度偏低又導致蒸發壓力下降，兩方面的作用導致空調低壓報警。

故障處理：更換過濾網，并重新調整空調溫度設定點。

二、抽濕系統

由于冬大環境濕度低，加濕的工作對于確保機房的濕度尤顯重要，而北方的水質一般比較硬，因此應該適當縮短加濕系統維護周期，及時清洗水垢，確保加濕電流正常以及捧水正常。

由于維護不及時導致加濕故障或漏水

維護不及時會導致加濕罐或加濕水盤的水垢超出允許范圍，如果是電極式加濕。加濕電流會由于金屬電極表面覆蓋水垢而下降，減少加濕量；加濕水垢不及時清理也容易導致排水管臟堵或滋生微生物，從而引發漏水事故。

故障現象：空調發生漏水報警。

故障原因；加濕水垢沒有及時清洗，導致接水盤排水口臟堵，加濕進水溢出，造成漏水。

故障處理：清洗接水盤和排水管水溝。

由于工程原因導致加濕故障或漏水

由于北方的冬天環境溫度一般很低，零度以下的氣溫會導致暴露在房間外面的進排水管凍住，進水管凍住會使得加濕無法進行，排水管凍住會導致更嚴重的機房漏水事故。因此，在工程簏工時就要做好這方面的防范措旌，在入冬前巡檢維護時要重點確保進排水管的可靠性。

根據機房散熱量大小適當調整空調設定溫度的節能措施

當機房散熱量較小，空調制冷摹本不運行，需要空調啟動加熱時，可以適當降低空調溫度設定點，減少空調電加熱運行時間，以達到節能目的。當然，降低多少要因機房設備不同而不同。如果機房設備本身發熱量較大，需要空調制冷來降低溫度，此時降低設定點溫度就不一定能起到節能的目的了。